稳定的住址证明,如房产租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明是申请郑州中原区房产抵押贷款的证明材料之一,集体房产建筑装修贷款,公司房子建筑装修贷款,全款房屋抵押经营贷款,适用住宅抵押大额贷款,抵押安置房本资金周转贷款等贷款申请材料还有,个人身份明,稳定的收入来源证明等.
抵押房产教育贷款,企业现房创业贷款,抵押房屋出国留学贷款,经济适用住房建筑装修贷款,抵押公司购房合同大额贷款,抵押借款房屋证等的资料：
郑州房屋借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及郑州房屋借款用途证明.
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郑州房产抵押借款,安置房产抵押贷款,集体现房贷款,分期房屋抵押大额贷款,抵押小产权住宅生意贷款,按揭房本生意贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
郑州房产抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押借款
要考虑到郑州房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、郑州抵押房产有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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1:评估郑州房子价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房子产调.征信需符合银行房子贷款要求,打产调看房子是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房子贷款资料.
4:到银行签授权书,提交拆迁安置房产抵押创业贷款,公司房子抵押大额购物贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,商品住宅助学贷款,抵押二手房本生活支出贷款等资料,郑州下户评估房子,出正式评估报告.
5:郑州房子贷款审批通过,签房子贷款合同,抵押合同.
6:办理郑州房子抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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